내 인생의 30년 부를 결정짓는

투자의 세계는 넓다! 투자의 르네상스에서 제대로 살아남는 ‘주식경제학’
‘재정적 위기’를 방치하고 있는 대한민국 직장인들에게 경종을 울리는 책!

흔히들 투자하면 부동산, 채권, 주식만을 떠올린다. 다양한 투자대안이 부족했던 과거의 경제구조 때문이다. 그나마 외환위기 이전에는 굳이 위험을 무릅쓰고 주식에 투자하려는 사람도 별로 없었다. 은행에 넣어 두기만 해도 연간 12%의 이자를 받을 수 있었기 때문이다. 원금이 두 배가 되는데 걸리는 기간이 5년밖에 안 되고 예금자보호법으로 원리금을 보호받을 수 있었기 때문에 우리나라에서는 이에 필적할만한 투자대상이 감히 있을 수 없었다. 일부 부동산투자로 재미를 본 사람도 있었으나 ‘복부인’과 개발정보를 접할 수 있는 사람들에 한정됐었다.
하지만, 외환위기 이후 금리가 4 ~ 5%대 이하로 떨어진 지금은 과거처럼 예금만 가지고는 만족할만한 수익률을 올릴 수가 없게 됐다. 그렇기 때문에, 많은 사람이 재테크에 관심을 두고, 돈 굴릴 방법을 찾고 있으며, 투기로만 인식되던 주식투자도 인제야 각광을 받기 시작했다. 이렇듯 ‘주식’은 오랫동안 ‘투자’로 보기보다는 ‘투기’로 보는 선입견이 많았다. 과거 주식투자로 패가망신한 투자자가 너무 많았기 때문이다. 투기적인 매매에 열중했던 투자자의 탓도 크겠지만, 무엇보다도 정보의 비대칭성이 너무 커 성숙하지 못했던 증권시장과 낙후된 금융구조에서 그 주된 이유를 찾을 수 있다.
그렇지만, 현재는 하락한 금리의 영향으로 인해 ‘주식’은 상대적으로 매력적인 투자대안으로 떠오르고 있다. 외환위기를 거치면서 투명해지고 있는 기업경영과 낮아지고 있는 실적 변동성은 과거의 주식시장과는 사뭇 다른 여건을 형성하고 있기 때문이다. 주식이 단순히 ‘도박’과 같은 투기일 뿐이라는 고정관념이 서서히 변화하고 있다. 단기적인 시세차익보다는 장기적으로 미래를 보고 투자하려는 움직임이 일고 있는 것이다. 최근 열풍이 불고 있는 적립식 투자 붐이 그 단적인 사례이다. 바야흐로 주식시장의 ‘투자패러다임’이 변화하고 있는 시기이다. 소위 <전략적 자산배분>이 중요한 이슈가 되었으며, <노후대책을 위한 자산관리>는 필수요소가 되었다. 다양한 자산에 대한 분산투자의 중요성은 굳이 강조하지 않아도 공감하는 부분이다.
그렇다면, 이제는 좀 더 다양한 자산으로 투자의 스펙트럼을 넓히는 것이 필요한 시기가 되었다. 굳이 분산투자가 리스크 관리에 가장 적절한 방법이라는 것을 언급하지 않더라도 남들이 가지 않는 길을 먼저 갈 수 있다면 그 또한 기회가 많은 시장일 수 있기 때문이다.


내 소중한 자산을 제대로 투자해 오랫동안 사랑해라!
“상승장과 하락장, 그 어느 곳에서도 소중한 내 자산을 3배로 불려주는 투자의 비밀!”

그동안 수많은 투자자가 과도한 ‘투자열풍’ 탓에, 자신의 소중한 자산을 투자하는데도 불구하고 ‘제대로 된 경제상식’이나 ‘투자의 룰’은 무시한 채 투자를 해왔다. 인제 와서 이러한 사실에 몰두하는 이유는 무엇인가?
이유는 딱 한 가지다. 은행에 적금을 붓기 위해서는 ‘금리’를 알아야 하고, 증권사에 펀드 혹은 직접투자를 하기 위해서는 수많은 경제지표와 수익변동률을 이해해야 하고, 부동산에 투자하기 위해서는 정부정책 및 인구변화에 촉각을 세워야 한다. 즉, <돈을 벌기 위한 모든 투자활동>에는 ‘경제’를 모르고서는 절대로 수익을 낼 수 없다는 사실을 깨닫게 된 것이다.
우리가 흔히 말하는 ‘신흥부자’는 처음부터 투자의 귀재로 태어났거나, 또는 부모로부터 물려받은 재산이 많은 기존의 부자들을 일컫는 말이 아니다. 바로 이러한 ‘경제의 원리’를 이해하고, 재테크로 돈을 장악해 가는 이들을 두고 한 말이다. 투자라는 경제활동으로 부를 이루고 싶어 하는 직장인들에게는 이상적인 모델이기도 하다.
저자는 주식투자의 고수이자 이 분야에서는 이름이 꽤 알려졌다. 저자가 주장하는 ‘투자의 룰’은 딱 한 가지다. ‘제대로 투자해 오랫동안 사랑하자.’ 어떻게 보면 쉬운 것 같지만, 가장 어려운 투자의 정석이기도 하다.
‘제대로 투자한다.’라는 속뜻에는 모르긴 몰라도 초보자들이 알아야 할 수백 가지 경제원리가 숨겨져 있고, ‘오랫동안 사랑한다.’라는 말은 내가 투자한 상품의 수익률이 폭락하거나 말거나 기다려줄 만큼 심적․경제적 여유가 있어야 성공적 투자가 가능하다는 뜻이다. 이는 초보자가 따라 하기에는 엄두가 나지 않는 방법일 것이다. 그렇기 때문에 투자의 정석을 부르짖는 전문가들의 말에 쉽게 동의하기가 어렵다. 그뿐만 아니라, 이를 접하는 독자의 입장에서는 도대체 어떻게 해야 한다는 말인지 몰라 답답하기만 할 뿐이다.
따라서 독자들이 이해하기 쉽도록 꼭 알아야 할 주식, 재테크, 부자의 골격에 대한 이야기를 이 책 한 권 안에 정리하였다. 다시 말해서 독자들이 그토록 궁금해 하는 ‘어떻게 해야 성공할 수 있는 투자가 될까?’에 대해 저자가 그동안 경험하고 분석해온 자료와 노하우를 바탕으로 독자들의 답답했던 속을 풀어주고 있다.

체계적이고 지속적인 ‘평생투자’를 통해 부를 축적해라!

부동산은 자산증식에서 ‘불패신화’를 이어온 것이 사실이다. 희소가치와 더불어 개발정보를 입수할 수 있었던 위치에 있던 일부 사람들이 소위 말하는 ‘대박’ 신화를 이루어 왔다. 지금은 과거 군사정권 시절보다는 정보공유가 투명하게 이루어지고 있으며, 특히 인터넷의 발달로 부동산에 관한 정보나 경매에 관련된 정보가 실시간으로 검색할 수 있어졌기 때문에 일반인들도 부동산투자에 큰 어려움을 느끼지 않고 있다. 역설적으로 말하자면 관심을 두는 사람이 너무 늘어났다는 것이 바로 부동산의 가장 큰 문제점이다. 이제 부동산은 너무도 많은 사람의 관심권에 있어 더는 과거의 화려한 수익을 기대하기 어려운 투자상품이 되어 가고 있다.
현재 세금 구조 아래서는 부동산투자로 ‘먹을 것’이 없다. 인류 역사가 항상 그렇듯 시류에 휩쓸려 생각 없이 동행을 하게 되면 결국은 큰 피해로 결론이 지어지게 된다. 멀리 볼 것도 없이 가까운 일본의 부동산 거품이 그랬으며, 네덜란드 튤립 투기 등 세계 역사에서 기록적인 투기거품들이 그랬다.
부동산 투기를 억제하기 위해 참여정부에서는 갖가지 세금정책을 내놓았다. 그러나 강남아파트는 요지부동이다. 오히려 상승세가 더해지고 있다. 마치 정부의 정책이 ‘양치기 소년’의 메아리처럼만 들리는 모양이다. 하지만, 다른 것은 몰라도 세금 부분을 우습게 생각하는 것은 위험천만한 발상이다. 세금효과는 장기적으로 점점 더 그 효과를 나타내기 때문이다. 모든 사람들이 정부정책이 효과가 없다고 말하지만, 우리는 세금을 고려한 강남아파트의 실제 수익률을 계산해 볼 필요가 있다. 막연히 가격이 내릴 것이라는 논리보다는 올라도 먹을 것이 없다는 것을 알아야 하기 때문이다.

• 쪽수: 312쪽
• ISBN: 9788992555111